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欧洲房产移民需注意哪些问题?

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欧洲房产移民需注意哪些问题?

欧洲移民、欧洲房产、欧洲买房注意事项

欧洲经济、海外置业、欧元下跌、投资移民等等字眼在今年格外引人注目。不得不说,中国正悄然加入抄底欧洲房产的投资热潮中。伴随着欧洲各国推出的房产移民的政策,专家提示欧洲移民购房时需要注意的几点。

买房移民是否有足够法律保障

目前正式出台购房移民政策的国家并不多,有些国家虽然一直不断传出购房移民政策的消息,但官方的政策并未正式发布。所以,如果希望通过买房的途径来实现移民的目的,首先应该准确了解其官方是否正式出台了相关的政策法规,以及对投资人具体的法律保障。

房屋价格是否虚高

随着欧洲各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,欧洲移民大门打开,世界各地投资者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕,多途径调查了解该国房产的合理价格。

期房是否能如期交付

期房在建设过程中能否如期交付,在交付时是否会有新的政策出台而增加支出,甚或影响身份的取得都成为未知数,所以购买期房要谨慎。 现房(地)是否被原业主抵押。 目前,出台买房移民项目的国家的地权和房权都是连成一体,开发商在房屋建设的过程中几乎都存在将该地权(房权)抵押至银行或其他金融机构的行为。以葡萄牙为例,如若要解决居留身份,必须取得该房权及地权,也就意味着原业主必须先从银行或其他金融机构中将该房(地)解押,如果该房不能成功解押,投资资本将存在巨大的风险。

房屋质量是否存有问题

建议投资人在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察,校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。

房屋的未来升值前景如何

中国人一直都有买房置地的传统,除了刚需自住还有投资升值等方面的预期。从目前欧洲各国的宏观经济发展来看,西班牙、葡萄牙等国的房产价格正值洼地,具备投资价值。 房屋出租率和租售比是否合理。 事实上,许多人在完成购房移民后并不一定会选择居住在房产地,因此对于房产当地的租售比、出租率情况一定要仔细考察,避免自己的房子到时候无人问津。

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